Niniejszy materiał został przygotowany wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowi oferty, zachęty ani rekomendacji do zakupu lub sprzedaży jakiejkolwiek inwestycji lub zawarcia jakiejkolwiek transakcji inwestycyjnej. Przedstawione na tej stronie obliczenia zwrotu, prognozy i założenia są jedynie szacunkami i opierają się na informacjach, założeniach i warunkach rynkowych dostępnych w dniu publikacji strony, które mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Rzeczywiste wyniki mogą znacznie różnić się od tych wyrażonych lub sugerowanych. ROI ma charakter szacunkowy, nie jest gwarantowany i może podlegać znacznym wahaniom w czasie, w zależności od istniejących warunków rynkowych i atrakcyjności lokalu. ROI nie uwzględnia zmienności wartości nieruchomości i został oszacowany wyłącznie na podstawie prognozowanych przychodów z najmu krótkoterminowego. Koszt wykończenia lokalu został oszacowany na średnio 2800 zł/m2, na podstawie otrzymanych ofert w przedmiotowym zakresie. Koszty eksploatacji lokalu oszacowane zostały z wykorzystaniem wiedzy eksperckiej.

W obliczeniach dla scenariusza neutralnego przyjęto następujące założenia:
- dla lokalu typu studio: wskaźnik obłożenia (Occupancy Rate, OCC) wyniesie średniomiesięcznie od 50 do 75%, w zależności od danego miesiąca kalendarzowego, a średnia dzienna cena za wynajęty lokal (Average Daily Rate, ADR) od 250 zł do 340 zł; - dla lokalu z jedną sypialnią: OCC: średniomiesięcznie od 60% do 80%, ADR: od 280 zł do 390 zł;
- dla lokalu z dwoma sypialniami: OCC: średniomiesięcznie od 50% do 75%, ADR: od 365 zł do 465 zł;
- dla lokalu z trzema sypialniami: OCC: średniomiesięcznie od 45% do 70%, ADR: od 400 zł do 700 zł;
- dla lokalu z czterema sypialniami: OCC: średniomiesięcznie od 45% do 70%, ADR: od 550 zł do 750 zł.
W obliczeniach dla scenariusza pesymistycznego przyjęto obniżenie wskaźnika obłożenia (OCC) średnio o 10% oraz średniej stawki dziennej (ADR) o 50 PLN w stosunku do założeń w scenariuszu neutralnym. W obliczeniach dla scenariusza optymistycznego przyjęto wzrost wskaźnika obłożenia (OCC) średnio o 5% w stosunku do założeń w scenariuszu neutralnym.

Niniejszy materiał nie stanowi porady inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Wszelkie decyzje inwestycyjne powinny być podejmowane wyłącznie na podstawie własnej oceny klienta oraz, w stosownych przypadkach, po uzyskaniu niezależnej porady profesjonalisty. Nadawca nie ponosi żadnej odpowiedzialności za straty wynikające z wykorzystania niniejszego materiału lub polegania na zawartych w nim informacjach.